Покажем где проходят реальные границы и
за что Вы платите
за что Вы платите
Цифровой аудит территории и объектов ЖКХ на основе аэрофотосъёмки и лазерного сканирования:
- границы, площади, фасады, кровли, благоустройство, теплопотери и фактическое состояние объектов
в наглядных материалах для контроля, расчётов и претензионной работы.
- границы, площади, фасады, кровли, благоустройство, теплопотери и фактическое состояние объектов
в наглядных материалах для контроля, расчётов и претензионной работы.
История создания услуги
Наша компания более 11 лет занимается аэрофотосъемкой и лазерным сканированием.
В ноябре 2025 года к нам обратился застройщик с конкретной болью: нужно было быстро и точно подсчитать площади всех зон во дворах — от проездов до газонов, — чтобы контролировать подрядчиков и не переплачивать за уборку лишних метров.
Такая работа, как раз наш профиль. Пилотным проектом стала территория УК "Солнечный город" (48 га). Мы не просто отсняли участок, а подготовили и адаптировали отчёты так, чтобы специалистам было удобно ими пользоваться каждый день.
Увидев результат, мы осознали: такая прозрачность нужна каждой управляющей компании.
Так наш опыт в геодезии и аэрофотосъемке превратился в готовое решение для УК ЖКХ».
В ноябре 2025 года к нам обратился застройщик с конкретной болью: нужно было быстро и точно подсчитать площади всех зон во дворах — от проездов до газонов, — чтобы контролировать подрядчиков и не переплачивать за уборку лишних метров.
Такая работа, как раз наш профиль. Пилотным проектом стала территория УК "Солнечный город" (48 га). Мы не просто отсняли участок, а подготовили и адаптировали отчёты так, чтобы специалистам было удобно ими пользоваться каждый день.
Увидев результат, мы осознали: такая прозрачность нужна каждой управляющей компании.
Так наш опыт в геодезии и аэрофотосъемке превратился в готовое решение для УК ЖКХ».
Где теряются деньги и управляемость
Неточности в границах
Часть объектов и площадей может фактически относиться не к вашей зоне ответственности, но продолжает учитываться в содержании.
Споры по объёмам
Без инструментальной фиксации сложно доказать реальное состояние территории, объём работ подрядчика и фактическую площадь обслуживания.
Труднодоступные зоны
Кровли, фасады, высотные и удалённые участки неудобно обследовать вручную, а визуальный осмотр часто даёт неполную картину.
решение для Вас:
Объективные данные вместо споров и предположений
Фиксируем фактическое состояние территории и объектов инструментальными методами, чтобы у Вас была надёжная основа для управления, отчётности и претензионной работы.
Какие услуги мы оказываем:
Фиксируем реальные контуры и площади территории и объектов обслуживания (проездов, парковок, тротуаров, пешеходных дорожек, газонов, детских и контейнерных площадок), сопоставляем их с кадастровыми границами.
Подеревная съёмка и фиксация состояния озеленения для эксплуатации, благоустройства и планирования работ.
Фиксируем места теплопотерь, рассчитываем длину швов, для определения стоимости подрядных работ по утеплению .
Фиксируем дефекты, деформации, отслоения, разрушения и изменения во времени.
Проверяем фактическое состояние покрытий, МАФ, бортового камня, газонов и контейнерных площадок.
Фиксируем накопление снега, наледи, снежных карнизов и опасных участков, подсчитываем объемы снега перед вывозом, показываем качество уборки.
Аудит границ и площадей территории обслуживания.
Уточняем фактические контуры объектов инфраструктуры и сопоставляем их с кадастровыми границами.
Актуально, когда нужно:
Уточняем фактические контуры объектов инфраструктуры и сопоставляем их с кадастровыми границами.
Актуально, когда нужно:
- подтвердить реальную зону ответственности;
- отделить муниципальные объекты от обслуживаемых;
- корректно считать площади содержания;
- подготовить наглядные материалы для внутренней работы и отчётности.
Результат:
- ведомость площадей и объектов в XLSX;
- схема контуров в PDF и DWG;
- ортофотоплан 3–5 см/пиксель или детальнее;
- сопоставление с кадастровыми границами
На ортофотоплане:
"красные линии" - это кадастровые границы участков;
"черные линии" - границы объектов;
- "синие подписи" - наименования объектов.
Инвентаризация зелёных насаждений
Подеревная съёмка и фиксация состояния озеленения для эксплуатации, благоустройства и планирования работ.
Актуально, когда нужна:
Подеревная съёмка и фиксация состояния озеленения для эксплуатации, благоустройства и планирования работ.
Актуально, когда нужна:
- схема расположения насаждений
- координаты основания ствола и характеристики деревьев (высота, диаметра ствола, порода)
- наглядная карта для управления территорией
Результат:
- подеревная ведомость, содержащая: координаты, породу, высоту, диаметр ствола дерева в XLSX;
- схема расположения стволов деревьев в PDF и DWG;
- ортофотоплан 3–5 см/пиксель или детальнее;
- облако точек лазерных отражений (ТЛО) в LAS;
- перечётная ведомость и подеревная схема М1:500
Карта теплопотерь фасадов
Фиксируем места теплопотерь, рассчитываем длину швов, для определения стоимости подрядных работ по утеплению .
Актуально, когда нужна:
Получить форму отчета Актуально, когда нужна:
- схема, координаты и протяженность мест теплопотерь для устранения жалоб жильцов;
- фотофиксация проблемных участков для контроля работы подрядчика;
- Отчет по теплопотерям
Мониторинг фасадов
Фиксируем дефекты, деформации, отслоения, разрушения и изменения во времени.
Актуально, когда нужна:
Результат:
Позволяет:
Актуально, когда нужна:
- карта дефектов
- фотофиксация проблемных участков
- 3D-модель или облако точек при необходимости
Результат:
- отчет с картой дефектов и фотофиксацией;
- облако точек лазерных отражений (ТЛО)/3D модель;
Позволяет:
- выявлять трещины, отслоения, разрушения, протечки;
- подготовить доказательную базу для претензий к подрядчику/застройщику;
- осуществлять периодический контроль состояния в динамике.
Контроль благоустройства.
Проверяем фактическое состояние покрытий, МАФ, бортового камня, газонов и контейнерных площадок.
Актуально, когда нужны:
Результат:
Актуально, когда нужны:
- материалы для приёмки и эксплуатации;
- выявление дефектов и спорных участков;
- основа для планирования ремонта.
Результат:
- отчет с картой дефектов и фотофиксацией.
- ортофотоплан 3–5 см/пиксель или детальнее;
- облако точек лазерных отражений (ТЛО) в LAS;
Контроль снежных покровов на кровлях.
Фиксируем накопление снега, наледи, снежных карнизов и опасных участков, рассчитываем объем снега1.
Актуально, когда требуется:
Результат:
Примечание: 1 - для определения объема, требуется поверхность кровли, снятая в бесснежный период.
Актуально, когда требуется:
- подтверждение объема работ подрядчиков;
- мониторинг сосулек, наледи, снежных карнизов, снежных мешков;
Результат:
- отчеты по накоплению и объемам снега1;
- отчет с фото/ видео фиксацией.
- ортофотоплан 3–5 см/пиксель или детальнее;
Примечание: 1 - для определения объема, требуется поверхность кровли, снятая в бесснежный период.
Контроль снега на территории.
Оцениваем снежные валы, качество уборки, фактическое состояние проездов и объёмы перед вывозом
Актуально, когда требуется:
Результат:
Примечание: 1 - для определения объема, требуется поверхность на которой складирован снег, снятая в бесснежный период.
Получить консультацию Актуально, когда требуется:
- оценка необходимости уборки большой территории;
- контроль объёмов вывоза и качества уборки снега;
- объективные данные при спорах с подрядчиками при "закрытия" актов.
Результат:
- отчеты по накоплению и объемам снега1;
- отчет с фото/ видео фиксацией.
- ортофотоплан 3–5 см/пиксель или детальнее;
Примечание: 1 - для определения объема, требуется поверхность на которой складирован снег, снятая в бесснежный период.
- Что получает Заказчик
- схемы и карты объектов в PDF / DWG
- ведомости площадей и объектов в XLSX
- отчёты с фотофиксацией
- материалы для внутреннего контроля, отчётности и претензионной работы
- ортофотопланы высокой детализации
- облака точек и 3D-модели — при необходимости
- Почему это удобно в работе
- инструментальная точность и объективность
- наглядные материалы для руководства и собственников
- безопасное обследование высотных и труднодоступных зон
- оперативное выполнение без остановки эксплуатации
- возможность повторного сравнения по датам
- единый подход для территории, фасадов, кровель и благоустройства
Описание проекта:
Съемка: 20.11.2025 год
Количество кадастровых участков: 69 (включая 12 участков не поставленных на учёт)
Объекты: 789 газонов, 190 тротуаров и пешеходных дорожек , 75 площадок досуга (детские, спортивные, парковые зоны), 24 контейнерных площадки, 82 проезжие части с парковками.
Площадь территории: 47,65 га
Количество объектов: 1160
Результаты:
27% обслуживаемой УК территории в муниципальной ответственности.
Что это даёт на практике:
Съемка: 20.11.2025 год
Количество кадастровых участков: 69 (включая 12 участков не поставленных на учёт)
Объекты: 789 газонов, 190 тротуаров и пешеходных дорожек , 75 площадок досуга (детские, спортивные, парковые зоны), 24 контейнерных площадки, 82 проезжие части с парковками.
Площадь территории: 47,65 га
Количество объектов: 1160
Результаты:
- Подготовлена ведомость площадей объектов по каждому кадастровому участку (№ объекта, наименование объекта, цифро-буквенное обозначение объекта на схеме, площадь объекта);
- Ортофотосхемы территории по кадастровым кварталам в формате PDF и DWG ;
- Общая фотосхема территории на стену;
27% обслуживаемой УК территории в муниципальной ответственности.
Что это даёт на практике:
- Исключение лишних расходов (позволяет убрать из содержания спорные или не относящиеся к вашей зоне объекты).
- Понятное распределение ответственности (фиксирует, где действительно проходят границы обслуживания и какие элементы входят в контур).
- Контроль подрядчиков (даёт основу для разбора объёмов и качества фактически выполненных работ).
- Аргументированная позиция (упрощает коммуникацию с собственниками, подрядчиками и контролирующими сторонами).
Почему выбирают
ООО «Беспилотные технологии»
ООО «Беспилотные технологии»
Экспертиза и технология
Аэрофотосъёмка, лазерное сканирование, цифровая обработка и наглядные материалы в форматах, с которыми удобно работать дальше.
Практический подход
Результаты пригодны не для “красивой картинки”, а для расчётов, контроля, эксплуатации и принятия решений.
Оперативность и безопасность
Быстрое обследование территории и объектов без сложной организации доступа. Обследование фасадов, кровель и труднодоступных зон без рисков для персонала.
Прозрачность и объективность
Применяемые технологии минимизируют "человеческий фактор", позволяют сопоставлять результаты за разные даты, подтверждать факт выполнения работ и перепроверять данные в любой момент.
Соблюдение сроков
32 сотрудника и 21 беспилотное воздушное судно, оснащённое бортовыми GNSS-приемниками и фото-видеокамерами, а также лазерные-сканеры, мультиспектральная камера, тепловизоры и прочее – сроки всегда будут выдержаны, нам есть чем подменить вышедшее из строя оборудование.
Легитимность
- Лицензия на геодезию и картографию;
- Лицензия ФСБ на работу со сведеньями, составляющими гостайну;
- Членство в СРО изыскателей;
- Сертификат эксплуатанта на выполнение авиационных работ - все работы выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством.
Как осуществляется взаимодействие после отправки нам заявки
Получаем от Вас исходные данные, обсуждаем цели и ожидаемые результаты
Мы свяжемся с Вами удобным для Вас способом. Согласуем адреса и перечень объектов, либо границы территории, а также цели обследования, ожидаемый состав итоговых материалов и сроки.
Подбор технологии и подготовительные работы
Определим, что оптимально: аэрофотосъёмка, лазерное сканирование или комбинированный подход. Предложим на утверждение программу работ, цену и пришлем на согласование договор.
Получим необходимые разрешения на полеты.
Получим необходимые разрешения на полеты.
Съёмка
Попросим Вас выделить сопровождающего и предупредить жильцов о планируемых авиационных работах, чтобы не волновались (если не сможете это не критично).
Проведём обследование территории и объектов с безопасной организацией работ.
Проведём обследование территории и объектов с безопасной организацией работ.
Обработка данных и подготовка материалов
Обработаем данные съёмки, построим ортофотопланы, векторизуем объекты , сформируем ведомости площадей, карты дефектов, подсчитаем объёмы.
Подстройка отчётов под Вас
Презентуем Вам итоговые материалы, обсудим и внесём корректировки и доработки по Вашему желанию. Сделаем Вашу работу с материалами максимально удобной и простой.
Передача результата
Вы получаете готовые материалы удобные в работе в понятных форматах для немедленного применения, мы покажем как ими пользоваться с максимальной пользой.
В процессе работ и после передачи материалов мы всегда на связи. Проконсультируем, оперативно доснимем новые объекты и внёсем необходимые изменения, чтобы у Вас всегда были актуальные данные.
В процессе работ и после передачи материалов мы всегда на связи. Проконсультируем, оперативно доснимем новые объекты и внёсем необходимые изменения, чтобы у Вас всегда были актуальные данные.
Частые вопросы
- Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от площади территории, состава объектов, требуемой детализации и перечня работ итоговых материалов.
- Обычно достаточно адреса, наименования ЖК или перечня объектов, по которым требуется аудит.
- отчет - PDF, XLSX;
- ортофотопланы - JPG, c файлами привязки DWG или другого формата;
- фотоснимки - JPG; тепловизионные снимки -TIFF;
- при необходимости 3D-модели и облака точек - LAS;
- другие форматы по согласованию с Заказчиком.
- Да, причем как для внутреннего контроля, так и для фиксации фактического состояния объекта и предоставления в виде доказательной базы в суде.
Покажем, где проходят реальные границы ответственности и на чём можно сократить необоснованные расходы
Оставьте заявку — подготовим предварительное решение под ваш объект, покажем примеры материалов и предложим оптимальный формат обследования.
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Мы используем cookies для обеспечения наилучшего взаимодействия с сайтом.